ถ้าต้องเลือก บ้าน กับ คอนโด เลือกอะไรดี? - คอมฟอร์ท แมกซ์ รับสร้างบ้านสวย คุณภาพคุ้มราคา ได้มาตรฐานสากล โดยทีมงานมืออาชีพ

หลายคนลังเลระหว่าง “บ้าน” กับ “คอนโด” ว่าจะเลือกซื้ออันไหนดี ซึ่งคำถามนี้เชื่อว่าใครๆก็ตอบได้ยาก เพราะทั้งบ้านและคอนโดต่างมีข้อดี และน่าอยู่เหมือนกันหมด เพียงแต่ว่าอันไหนจะตอบโจทย์ผู้อยู่มากกว่ากัน ในบทความนี้เราจึงจะมาเปรียบเทียบข้อดี และข้อจำกัดของบ้านและคอนโด เพื่อเป็นแนวทางในการเลือกให้ตรงใจผู้อยู่มากที่สุด

1. พื้นที่ใช้สอย

แน่นอนว่าบ้านย่อมมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าคอนโดอยู่แล้ว นอกจากพื้นที่ภายในบ้านแล้ว ยังมีพื้นที่ภายนอกบ้านที่สามารถต่อเติมได้ตามพื้นที่ที่มีอยู่อย่างอิสระตามกฎหมาย ไม่ว่าจะเป็นโรงรถ สวนหย่อม ทำมุมโปรด ห้องส่วนตัว เป็นต้น และแน่นอนว่าคนไหนที่ชอบพื้นที่กว้างๆ ไว้ให้สัตว์เลี้ยงวิ่งเล่น ให้ลูกได้ทำกิจกรรม ได้ปลูกพืชผักสวนครัว บ้านย่อมตอบโจทย์มากกว่าอยู่แล้ว
คอนโดมีพื้นที่จำกัด ไม่สามารถต่อเติมได้เหมือนบ้าน หากต้องการทำก็ทำได้เพียงรีโนเวทภายในยูนิตเท่านั้น การจัดสรรพื้นที่ภายในคอนโดจึงเน้นฟังก์ชันการใช้งานที่กระชับและสะดวกสบาย และด้วยความที่มีพื้นที่จำกัด จึงทำความสะอาดง่าย เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก หรือคนโสด

2. ทำเลที่ตั้ง

บ้านส่วนใหญ่จะตั้งอยู่แถวชานเมือง ห่างไกลขนส่งสาธารณะ การเดินทางส่วนใหญ่จึงใช้รถยนต์ อาจไม่ค่อยสะดวก และใช้เวลาในการเดินทางนานในการเข้าในเมือง แต่ก็แลกมาด้วยความเงียบสงบ อากาศบริสุทธิ์ และความเป็นชุมชนที่อบอุ่นกว่า เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการหลีกหนีความวุ่นวายในเมือง และมีเวลาเดินทางหรือมีรถยนต์ส่วนตัว
หากชอบทำเลที่ตั้งที่อยู่ใจกลางเมือง อยู่ใกล้กับขนส่งสาธารณะอย่าง BTS MRT คอนโดน่าจะตอบโจทย์กว่าบ้าน อีกทั้งยังทำให้การเดินทางไปไหนมาไหนสะดวก นอกจากนี้ทำเลที่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองยังมีห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร สถานบันเทิง สถานที่ทำงาน โรงเรียน มหาวิทยาลัย ที่ทำให้การใช้ชีวิตในเมืองเป็นไปอย่างคล่องตัว เหมาะกับคนทำงานในเมือง และนักศึกษาที่เข้ามาเรียนหนังสือ หรือผู้ที่ต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง และผู้ที่ชื่นชอบไลฟ์สไตล์แบบกลางเมือง

3. ค่าใช้จ่าย

ค่าใช้จ่ายหลักๆในการอยู่บ้าน นอกจากค่างวดบ้านที่ต้องชำระเป็นรายเดือนหากมีการผ่อนบ้านนั้น ก็ยังมีค่าบำรุงซ่อมแซมทั้งภายในและภายนอกในอนาคต เช่น ค่าบำรุงสวน, ค่าซ่อมประตู, หน้าต่าง เป็นต้น ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่จุกจิก เนื่องจากมีพื้นที่กว้างขวาง จึงต้องดูแลอย่างทั่วถึง ค่าสาธารณูปโภค เช่น ค่าไฟฟ้า, ค่าน้ำประปา, ค่าอินเทอร์เน็ต รวมถึงต้องจ่ายค่าภาษีและสิ่งปลูกสร้างด้วย
ส่วนค่าใช้จ่ายหลักของคอนโดก็คือ ค่าส่วนกลาง ที่ต้องชำระเป็นรายเดือนหรือรายปี ซึ่งครอบคลุมค่าบำรุงรักษาส่วนกลาง (สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม) ค่ารักษาความปลอดภัย ค่าจัดการขยะ และอื่นๆ การซ่อมบำรุงภายในห้องพักเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของห้อง แต่ส่วนภายนอกอาคารจะอยู่ภายใต้การดูแลของนิติบุคคล ทำให้สะดวกสบายและไม่ต้องกังวลเรื่องการซ่อมแซมใหญ่ๆมากนัก

4. ไลฟ์สไตล์

บ้านมีความเงียบสงบ อยากทำไรก็ได้ โดยไม่รบกวนผู้อื่นมากเกินไป เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความเงียบสงบ ไม่ชอบความวุ่นวาย และต้องการพื้นที่ส่วนตัวในการทำกิจกรรมต่างๆ
คอนโดมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันในพื้นที่ส่วนกลาง ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Co-Working Space , ห้องสมุด, ที่จอดรถ บางโครงการก็อาจมีร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ร้านซักรีด ทำให้ชีวิตของคุณง่ายและสะดวกสบายขึ้น โดยไม่ต้องออกไปจากคอนโดก็ได้ แต่เนื่องจากพื้นที่ส่วนกลางเป็นพื้นที่ที่ต้องใช้ร่วมกันกับคนอื่น จึงไม่สามารถทำตามใจได้ และความเป็นส่วนตัวหายไป

5. ความปลอดภัย

หากซื้อบ้านอยู่ในโครงการก็จะมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยดูแลอยู่ แต่หากซื้อบ้านเดี่ยว หรือสร้างบ้านเอง ก็อาจต้องสร้างความปลอดภัยขึ้นมาเอง โดยการติดตั้งเหล็กดัด ติดตั้งสัญญาณกันขโมย หรือติดตั้งกล้องวงจรปิด
คอนโดมีระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด โดยส่วนใหญ่จะมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ดเข้าออกเฉพาะชั้น หรือแม้กระทั่งระบบลายนิ้วมือ ทำให้รู้สึกอุ่นใจและปลอดภัยกว่า

6. การลงทุน

โดยทั่วไปแล้วมูลค่าของที่ดินมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้บ้านเป็นการลงทุนที่มีความมั่นคงในระยะยาว การขายบ้านอาจใช้เวลามากกว่าคอนโด เนื่องจากต้องหาผู้ซื้อที่ตรงกับความต้องการและงบประมาณที่สูงกว่า แต่หากทำเลดีและมีการดูแลรักษาที่ดี บ้านก็สามารถสร้างผลตอบแทนที่ดีในอนาคต
คอนโดมีสภาพคล่องในการซื้อขายและปล่อยเช่าสูงกว่า โดยเฉพาะในทำเลที่ความต้องการสูงและใกล้แหล่งงาน การเก็งกำไรจากคอนโดในทำเลศักยภาพจึงเป็นเรื่องที่น่าสนใจ อย่างไรก็ตาม มูลค่าของอาคารคอนโดอาจลดลงตามกาลเวลา หากไม่มีการดูแลรักษาที่ดี หรือมีการสร้างโครงการใหม่ๆมาแข่งในทำเลเดียวกัน

ทั้งบ้านและคอนโดไม่มีอะไรดีกว่ากัน เพียงแต่ขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของทำเลที่ตั้ง ไลฟ์สไตล์ จำนวนสมาชิกในครอบครัว แผนในอนาคต และงบประมาณ ลองเขียนความต้องการของตัวเองออกมาเป็นข้อๆดูก็ได้ จะช่วยค้นหาคำตอบของคุณได้ว่าต้องการบ้านหรือคอนโดมากกว่ากัน

บทความแนะนำ

บริษัท คอมฟอร์ท แมกซ์ จำกัด Comfort Max Co., Ltd.

บริษัทรับสร้างบ้าน รับเหมางานก่อสร้างโกดัง โรงงาน บ้าน อพาร์ทเมนท์ โรงแรม คอนโดมิเนียม ที่มีประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์มานานถึง 20 ปี

ช่องทางการติดต่อ

Facebook : Comfort Max Fanpage
Line : @042bwtpc
Tiktok : comfort.max