หากคุณกำลังมองหาบ้านหลังใหม่ คุณสามารถทำได้โดยเลือกระหว่าง สร้างบ้านเอง กับ ซื้อบ้านจัดสรร ทั้งสองต่างก็มีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันไป ส่วนมากจะขึ้นอยู่กับความต้องการของคุณและปัจจัยต่างๆ แล้วต้องเลือกยังไงดี? สำหรับใครที่ยังเลือกไม่ได้ วันนี้เรารวมสิ่งที่คุณควรรู้มาไว้ที่นี่แล้วค่ะ
การสร้างบ้านเอง
ข้อดี
- ออกแบบได้ตามใจชอบ คุณสามารถออกแบบบ้านให้ตรงตามสไตล์และความต้องการของตัวเองได้อย่างเต็มที่
- เลือกวัสดุก่อสร้างได้เอง มีอิสระในการเลือกวัสดุก่อสร้างที่มีคุณภาพและราคาที่เหมาะสม
- ควบคุมงบประมาณได้ดีกว่า คุณสามารถวางแผนและควบคุมงบประมาณการก่อสร้างได้ตามความเหมาะสม
ข้อเสีย
- ต้องใช้เวลาในการก่อสร้าง โดยทั่วไปแล้วใช้เวลาก่อสร้างนานกว่าการซื้อบ้านจัดสรร
- ความยุ่งยากในการประสานงานก่อสร้าง คุณต้องเป็นผู้ประสานงานกับผู้รับเหมาก่อสร้างและควบคุมดูแลงานเอง
- ความเสี่ยงจากปัญหาการก่อสร้าง อาจเกิดปัญหาล่าช้า งานไม่เสร็จตามกำหนด หรือคุณภาพงานไม่ได้มาตรฐาน
การซื้อบ้านจัดสรร
ข้อดี
- ความสะดวกสบาย บ้านพร้อมอยู่ทันที ไม่ต้องเสียเวลาและแรงงานในการก่อสร้าง
- สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ เช่น สนามเด็กเล่น สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ ระบบรักษาความปลอดภัย
- ใช้เวลาในการตัดสินใจน้อยกว่า คุณสามารถเลือกบ้านจากแบบที่มีอยู่แล้วได้ทันที
ข้อเสีย
- ราคาสูงกว่าการสร้างเอง ราคาบ้านจัดสรรรวมค่าสาธารณูปโภคและค่าบริการต่างๆ แล้ว
- ข้อจำกัดในการตกแต่งหรือปรับเปลี่ยน คุณอาจไม่สามารถดัดแปลงบ้านได้ตามใจชอบ
- ข้อจำกัดด้านพื้นที่และสิ่งแวดล้อม บ้านอาจอยู่ใกล้ชิดกันและมีพื้นที่จำกัด
ปัจจัยที่ควรพิจารณา
เมื่อเปรียบเทียบข้อดีข้อเสียของทั้งสองทางเลือกแล้ว สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาปัจจัยต่างๆ ดังนี้:
- งบประมาณ: การสร้างเองจะมีต้นทุนที่ต่ำกว่า หากรู้จัดควบคุมไม่ให้งบบานปลาย
- เวลา: ต้องถามคุณก่อนว่าอยากได้บ้านเร็วหรือช้า หากอยากได้เร็วๆ เลือกซื้อบ้านจัดสรรเลยค่ะ แต่ถ้าไม่รีบ แนะนำสร้างบ้านเองจะได้บ้านที่ถูกใจมากกว่า
- ความต้องการของคุณ: หากคุณมีความต้องการ เช่น โครงสร้าง ดีไซน์ พื้นที่ใช้สอย การสร้างบ้านเองจะตอบโจทย์ได้ดีกว่า เพราะบ้านจัดสรรมีการออกแบบและสร้างไว้พร้อมแล้ว
- ทำเลที่ตั้ง: ควรมองที่ทำเลที่ตั้งของบ้านให้เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ของคุณ เช่น คุณชอบความเงียบสงบ ก็ควรเลือกพื้นที่ที่อยู่นอกเขตตัวเมือง
ซื้อบ้านจัดสรรหรือสร้างบ้านเองแบบไหนดีกว่า?
การเลือกระหว่างสร้างบ้านเองหรือซื้อบ้านจัดสรรนั้นไม่มีคำตอบสุดท้ายที่ตายตัว ทั้งสองทางเลือกมีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกัน ดังนั้นสิ่งสำคัญคือคุณต้องพิจารณาปัจจัยต่างๆ เช่น งบประมาณ ระยะเวลา ความต้องการของคุณ และทำเลที่ตั้ง เพื่อตัดสินใจว่าทางเลือกไหนเหมาะสมกับคุณมากที่สุด
แต่ไม่ว่าคุณจะเลือกสร้างบ้านเองหรือซื้อบ้านจัดสรร สิ่งสำคัญคือ ต้องคำนวณค่าใช้จ่ายและงบประมาณให้ดี ไม่งั้นอาจจะเกิดงบบานปลายได้นะคะ
บริษัท คอมฟอร์ท แมกซ์ จำกัด Comfort Max Co., Ltd.
บริษัทรับสร้างบ้าน รับเหมางานก่อสร้างโกดัง โรงงาน บ้าน อพาร์ทเมนท์ โรงแรม คอนโดมิเนียม ที่มีประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์มานานถึง 20 ปี
ช่องทางการติดต่อ
- Facebook : Comfort Max Fanpage
- Line : @042bwtpc
- Tiktok : comfort.max
